中原地產分行經理曾顯業指，東涌海堤灣畔1座中層E室，面積508方呎，2房間隔，向南，享海景，開價710萬，施政報告出爐後，隨即以660萬沽出，呎價12992元。買家為新婚人士，見政府放寬按揭樓價上限，可受惠承造高成數按揭入市。原業主於2005年3月以212萬買入，帳面獲利448萬，單位升值2.1倍。