利嘉閣聯席董事鮑允中稱，九龍灣淘大花園I座中層7室，面積378方呎，兩房間隔，業主叫價600萬，直至昨日施政報告登場並放寬按揭成數後，業主即時反價15萬或約3%，以615萬成交，呎價16270元。原業主於2008年1月以189萬購入，持貨11年，帳面獲利426萬，物業升值2.2倍。