中原地產副分區營業經理杜文俊稱，沙田河畔花園本月暫錄約5宗成交，最新錄一宗為施政報告後成交，為A座高層08室，面積242方呎，兩房間隔，開價498萬，其後調低至485萬，日前施政報告公布後，見樓市氣氛造好，議價後，加價5萬，以490萬易手，呎價20248元。原業主於2013年12月以288萬入市，持貨6年，帳面獲利202萬，單位升值約70%。