白鵝潭「三館合一」規劃示意圖。 資料圖
荔灣區政府官網日前公佈《「三館合一」項目國有土地上房屋徵收補償方案》（以下簡稱《方案》）。根據《方案》，住宅房屋的徵收有貨幣補償、房屋產權調換兩種方式。其中貨幣補償總價最高4.2萬/平，房屋產權調換的置換面積增加30%，安置房可選麗和華庭、中海花灣壹號及融穗華府。
簽訂徵收補償協議的簽約期限為2019年10月8日起至2019年12月6日。
白鵝潭規劃示意圖。 資料圖
17億征拆資金已到位
「三館合一」項目是荔灣區的重點項目，選址在白鵝潭產業金融服務創新區的核心區的陸居路地塊，具體房屋徵收範圍為陸居路以東、下市涌以西、珠江以南、惠愛醫院以北。
據悉，項目爭取在年底前開工，截至上月，17億元征拆資金、3.2萬平方米的安置房源已落實到位，徵收補償方案已徵收公眾的意見，私房達成簽約意向132戶，達到了總目標的1/3。
選貨幣補償的，最高4.2萬元/平方米
《方案》顯示，項目徵收範圍為擁有合法權屬證明的被徵收房屋、土地、附屬設施的產權人和使用人；未超過批准使用期限的臨時建築的使用人；符合本方案補償條件的歷史建築所有人或使用人；直管房產權人及承租人。
選擇貨幣補償的，最高補償獎勵額度合計4.2萬元/平方米。包括補償政策：框架結構、混合結構、磚木結構的住宅房屋的補償額度分別為30600元/平方米、29600元/平方米、28600元/平方米。以及獎勵政策：按被徵收房屋合法產權面積，一次性給予5000元/平方米的徵收獎勵、3000元/平方米的貨幣補償補助費。此外，30天內簽訂補償安置協議的，給予3400元/平方米獎勵的搬遷時限獎勵費。以框架結構的住宅房屋為例，最多可以獲得的補償+補貼為：「30600+5000+3000+3400=42000元/平」。
廣鋼新城多處安置房作為產權調換房源
選擇房屋產權調換的，提供廣鋼新城融穗華府、麗和華庭、廣鋼新城中海花灣壹號安置房作為產權調換房源。被徵收人在被徵收住宅房屋合法的產權面積基礎上增加30%面積補償安置（含公攤建築面積）。超出產權調換面積的部分由被徵收人購買，以廣鋼新城融穗華府為例，10平方米以下（含10平方米）按26000元/平方米購買。
本次徵收從決定公佈之日起60天內為簽約期限，越早簽約補償越高。按期搬遷移交房屋的，給予搬遷時限獎勵。30天內簽約的，住宅按3400元/平方米獎勵；商業按4800元/平方米獎勵，學校、辦公、廠房、倉庫等按2400元/平方米獎勵。31-45天內簽約的，住宅按3000元/平方米獎勵；商業按4500元/平方米獎勵，學校、辦公、廠房、倉庫等按2100元/平方米獎勵。
