中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島31座中層G室，面積686方呎，3房連套房間隔。業主開價1100萬，放盤兩星期，減價77萬，減幅7%，剛以1023萬將單位易手，呎價14913元。原業主於2012年以678萬買入，持貨7年，帳面獲利345萬，單位升值50.9%。