租管恐減二手樓供應 羅致光：無政策百利無一害

羅致光預計租務管制經立法處理需時三、四年，意味現屆政府任期內都不會推行。　

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今年《施政報告》提出增加綜援人士的租金津貼金額，增幅介乎百分之三至兩成七，有意見認為政府只增加租金津貼而不推租務管制，業主會加租蠶食津貼。勞工及福利局局長羅致光昨日指，因應綜援人士申請租金津貼的人數並不是太多，因此料實施有關措施對租盤市場影響未必太大。就市場期望同時實施租務管制，以限制租金上升，他指對租津及租金管制均持開放態度，惟強調無政策是「百利而無一害」，實行租務管制會限制業主放租意欲，影響二手市場供應，而且管制須透過立法處理，預計需時三、四年，意味着現屆政府任期內都不會推行。　

羅致光對租津及租金管制均持開放態度，但強調無政策是「百利而無一害」。

勞福局局長羅致光昨出席電台節目時指，過去幾年的綜援租金津貼上限跟市場脫節，逼使他們須用其他生活費補貼租金，對生活造成極大負擔，因此《施政報告》提出增加綜援人士的租金津貼。

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對於業界擔心，實施有關措施會帶動整體租金上升，羅致光分析，因應綜援人士申請租金津貼的人數並不是太多，因此料實施有關措施對租盤市場影響未必太大。被問到政府推出租金津貼但沒有同時實施租務管制，業主是否可以照加租，令得益者反而不是有需要的租戶，羅致光指出，租金上升有不同原因，其中可能是「受惠人士行為轉變」，他們的租金津貼上升後，可能會選擇搬至更適合居住的單位，租金會因應受惠人士居住環境改善而上升。

N無津貼擬明年七月起發放

羅致光指，若推出租務管制，會導致二手樓宇供應減少，業主維修意欲亦下降，「你不讓我加租，我為何要執靚（單位），現在樓宇高齡化嚴重過人口高齡化」，故推出管制時都要考慮相關因素，包括二手樓宇空置稅；他說，坊間批評政府決策緩慢時，希望公眾明白政策並非想像中簡單，「做任何事都不會百利而無一害」，當局須權衡輕重。

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羅致光稱，對租津及租金管制均持開放態度，惟今屆立法會任期明年七月完結，現時還有不少法例等候審議，當局會探討不同形式的租務管制，或直接租金管制的可行性，估計須時三、四年。外界預期，此意味現屆政府任期內都不會推行。政府又透過關愛基金在下個財政年度為非公屋、非綜援低收入人士（N無人士）提供兩次「一次過生活津貼」，羅致光指由於津貼不是恒常項目，預計明年七月開始分階後發放津貼，預計明年底前完成研究生活津貼恒常化。

立法會會議完成三日辯論，通過施政報告致謝議案。

行政長官李家超感謝立法會通過致謝議案，他指出，今年「施政報告」以「拼經濟謀發展　惠民生添幸福」為主題，除了在過去一年施政的基礎上提出有更深更廣的內容，亦闡述了香港需要發展的新領域和新方向。這份《施政報告》是他對香港未來的展望和承諾，其政策措施是經詳細考慮市民和社會各界的意見後而制訂，是一份屬於每一位市民的《施政報告》。

　　      
李家超表示，感謝立法會議員在連續三日的致謝議案辯論期間，就《施政報告》中有關貫徹『一國兩制』，維護國家安全、提高治理水平、增強發展動能、排解民生憂難、維護和諧穩定、青年發展等政策範疇提出不同意見。政府會細心分析和考慮，讓落實相關措施時能更切合市民的需要和期望。

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李家超與團隊會繼續以不同方式，增進在施政過程中和立法會的交流和協作，推動行政立法關係更上層樓，為『愛國者治港』創造更大價值和力量。

政務司司長陳國基總結回應時表示，非常感謝88名議員在四節辯論積極發言，多名議員對施政報告政策方向和措施表示認同和支持，並提出很多獨到意見和建議，當局會積極跟進。特首和政府團隊用三個月時間，舉行40多場諮詢會，過程用心聆聽議員和不同界別代表及市民的意見和建議，寫成這份屬於每一名市民的施政報告。

提出動議的民建聯李慧琼表示，88名議員用了20小時14分發言，希望特首、司局長和官員繼續認真聆聽社會各界聲音，確保政策順應民意，盡早一一落實，造福廣大市民。