世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，沙田火炭居屋穗禾苑詠茂閣(G座)高層03室，面積472方呎，2房間隔，業主叫價480萬，放盤半日，微減5萬，以475萬獲承接，呎價10064元。

陳世民稱，成交價較今年9月同類型單位成交慶宏閣(D座)25樓03室465萬，高出10萬，升幅近2%。

穗禾苑屬早期興建的居屋，不需補地價就可出售；原業主早於1994年10月以166萬購入，持貨25年，帳面獲利309萬，單位升值1.8倍。