新世界Eureka Nova「Mizuho Crowd Brain 加速計劃」　推動金融醫療創新產品

由新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛成立的支援初創平台Eureka Nova，與日本瑞穗銀行聯手推動「Mizuho Crowd Brain 加速計劃」，協助金融及文化科技初創企業，進軍亞洲市場。

12隊初創團隊業務涵蓋金融科技、保險科技、文化科技及零售解決方案。（本網記者攝）

「Mizuho Crowd Brain 加速計劃」以金融科技及文化科技為主題，旨在為金融科技、銀行及金融業帶來變革的創新產品及服務；同時，將文化與科技結合，為生活帶來改變的創新產品及服務，涵蓋藝術、媒體、學習工具、娛樂、時尚、醫療健康等範疇。

是次計劃共有12隊初創團隊，業務界別涵蓋金融科技、保險科技、文化科技 (包括教育、醫療健康、出版) 及零售解決方案，公司估值介乎1,600萬至逾1.6億港元。每隊初創團隊更獲得新世界集團及瑞穗銀行兩大企業，以及合作夥伴，包括阿里巴巴創業者基金、香港數碼港、德勤會計師事務所、香港科技園公司、深圳清華大學研究院的精英導師指導。

智能拐杖可減低長者發生意外的機會，同時減輕照顧者的負擔。（本網記者攝）

其中一家初創公司「BNET」，是以科技產品設計為主的社企初創。其業務重點在於提供多重效能的智能拐杖，有效減低長者因跌倒而受傷或失救死亡的風險、同時減少照顧者的負擔並釋放醫療資源。而「Mizuho Crowd Brain 加速計劃」則全面支援初創企業資源不足的問題。

「無論是硬件、軟件、市場推廣或服務，我們都需要大量資源。參加這個計劃，有大型機構的人脈網絡，對扶助初創企業的熱衷，所投放的資源是一種很大的力量。」

「BNET」希望重新定義「拐杖」，讓使用者易於接受和使用。（本網記者攝）

「BNET」研發的智能拐杖配合智能電話仍能發揮功能，為使用者提供緊急求救、跌倒通報、智能暖手及光控等功能，令長者更易於接受使用，減低不必要的生活麻煩，拉近家人之間的關愛。

創辦人之一Richard表示，希望以輕盈耐用的外型設計，重新定義拐杖。「其實我們希望運用設計和創新技術，讓使用者視智能拐杖為伙伴，願意帶到街上。當有需要的時候，向別人發出求助，從而減低發生意外的機會。」

區塊鏈科技結合醫療網絡，增加保險業務的透明度和可靠性。（本網記者攝）

至於，另外一家初創公司「MediConCen 醫結」，重點發展保險科技(InsurTech)，藉區塊鏈科技結合所有醫療網絡、診所、受保僱員及企業，建立統一的醫療系統，使醫療保險業務更有效率、更透明、更可靠。創辦人William認為，「保險是救急扶危的產品，不過大眾對保險產品有所誤解，是因為在理賠的過程，往往出現很多不如意的經驗，例如不受保或賠償不足，而這些情況是可以避免的。」

客戶可透過手機應用程式，處理複雜的醫療索償手續。（本網記者攝）

「MediConCen 醫結」自2018年成立，並於今年4月推出亞洲首個區塊鏈技術的醫療生態系統，連結兩個醫療網絡內超過800位醫生及超過170位獨立醫生，超過20萬人使用。Willam指，公司與藍十字保險合作，推出糅合區塊鏈的手機應用程式，為客戶提供醫療索償服務。

William解釋，「受保人透過我們的研發技術，只需登入保險公司的應用程式，生產一個二維碼，然後讓醫生掃瞄，便知道有甚麼事項受保或不受保，受保人實際要支付哪些費用」

兩家初創公司均希望，未來有機會跟新世界研究合作機會，並透過「Mizuho Crowd Brain 加速計劃」，將產品業務打進亞洲市場，爭取明年亮相東京的大型展覽，跟知名企業探討合作機會。

新世界中國於 2023 年，內地物業合約總銷售突破 134 億元人民幣。其中，下半年（7 至 12 月）總銷售超過 75 億元人民幣，佔 2024財年內地銷售目標的 50%。

新世界發展表示，今年將陸續推出多個位於內地主要一線城市的標誌性項目，為集團的收入和利潤持續帶來貢獻。

近年，隨著內地政府先後推出認房不認貸、放鬆住房限購及支持城中村改造等政策，為內地房地產行業的回暖帶來利好作用，也帶動新世界集團多個樓盤人氣銷量雙雙上漲。其中，集團位於廣州番禺的「耀勝新世界廣場｜耀勝尊府」住宅項目，去年三月開盤首天，即錄得逾 15 億元人民幣的亮麗表現，項目推出至今累計銷售已超過40 億元人民幣，並於「PropertyGuru 亞洲不動產獎」中榮獲年度綜合體項目優秀獎，至於新世界中國更榮膺「中國內地年度優秀品牌房企」金獎，表現備受業界肯定。

廣州番禺「耀勝新世界廣場｜耀勝尊府」住宅項目累計銷售已超過 40 億元人民幣。

集團多個其他重量級項目亦將於內地主要城市登場，包括位於廣州白鵝潭核心商業區的地標住宅項目廣州「新世界‧天馥」，以及杭州「新世界‧城市藝術中心」一期商業部分將接連面市。至於武漢新世界「漢江‧雲赫」商業項目「河之洲 HAN ZONE」商業街預計於 2024 年中開幕，廣州「耀勝新世界廣場」亦計劃在 2025 年 5月全面開業。

此外，集團旗下 K11 的內地首個旗艦項目 – 坐落於深圳太子灣的 K11 ECOAST，預計於今年年底開業。項目總建築面積近 228,500 平方米，涵蓋 K11 Art Mall、K11 HACC 多用途藝術展覽空間、K11 ATELIER 辦公樓及 Promenade 海濱長廊等，落成後將成為粵港澳大灣區海濱文化零售新地標，為集團的收入和經常性租金收入帶來貢獻。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

集團現時在內地投資發展 8 個城市更新項目，全部位於核心城市如廣州、深圳等，總樓面面積達270萬平方米，可售資源總額保守估計達800至1,000億元人民幣。其中，位於深圳龍崗區的 188 工業區的更新項目已經動工，預期於 2025 財年進行銷售。另外兩個位於深圳的城市更新項目，包括深圳西麗新圍工業區項目，以及光明光僑食品廠項目，亦已進入全面開發階段，至於其餘多個廣州中心地段的城市更新項目也有序推進，標誌著集團的城市更新業務進入收成階段。

香港方面，全港首個大型一站式零售餐飲娛樂地標、位於香港國機場航天城的 11 SKIES 亦於2022 年至 2025 年分階段開業，將為集團帶來可觀及持續的租金收益。

新世界發展相信，隨著市場逐步復甦，集團在土地儲備方面的優勢和價值將進一步體現。現時新世界發展在內地的土地儲備總樓面面積約 480 萬平方米，當中約六成位於大灣區及長三角地區核心都市圈。集團 2024 財年及以後在大灣區和長三角的可售資源，價值更高達 570 億元人民幣。香港方面，集團在北部都會區亦擁有約 1,500 萬平方呎農地，並正在進行大規模的農地轉換工作，以大幅度提升和釋放價值，應付香港的房屋需求。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。