*

肇慶香港城

 

據媒體報道,近日大灣區肇慶市有大計劃,肇慶市新區黨工委副書記于曉軍透露,總投資300億元人民幣、計劃按15年分期建設的肇慶香港城的首期640畝地將於11月底將正式出讓,投資方拿地後將啟動建設。據悉,建好之後的香港城社區住宅樓將主要面向港澳居民銷售。

香港城佔地8平方公里,位於粵港澳大灣區(肇慶)特別合作試驗區的核心區,坐擁西江主航道一線江景。從規劃圖可以看到,香港城位於肇慶新區核心區,北部1公里是肇慶東站,南邊緊鄰西江,與西江沖積島硯洲島隔水相望;西邊有永安濕地和廣利濕地兩大濕地公園,東邊是肇慶新港。香港城所在的肇慶新區,未來將是肇慶市政府新的行政中心。周邊還將建設香港公開大學、港澳青年創新創業基地、華潤粵港澳康養社區等6大港資項目。

其實在今年8月20日,香港上市公司雅居樂集團,投資300億元在肇慶建造港式社區肇慶香港城。雅居樂相關負責人表示,香港城項目按照一次性整體規劃、分期實施的原則進行建設,總建設工期約為15年。項目計劃分4期進行開發建設。每期出讓土地的開發建設,堅持產城融合規劃建設原則,各類用地同步建設,同時建成投入運營。

總體上,香港城定位為港澳人群大灣區居住首選地、香港公職人員「第二居所」、大健康產業標杆示範社區。按照政府部門的初步思路,香港城社區住宅樓將主要面向港澳居民銷售。至於具體建設和操作,投資方與政府仍在磋商中。

除了住宅,香港城內還有眾多生活和產業配套,包括精英社交俱樂部、國際醫學中心、國際雙語學校、星級酒店、碼頭水街、健康管理中心、活力運動港等項目。

住宅產品及配套產業全部按照港澳人群實際需求進行規劃設計和建設,其中,園林景觀採取立5級層植被配置,住宅外立面採取歐式古典風格,建設英式首層大堂、配適老智能化模塊,按照香港精裝交樓標準交付。

據介紹,香港城的規劃建設已經吸引港人前來考察。港人在此投資興業,香港城成為重要考量。有些企業正着手在肇慶新區落地項目,考慮將深圳的工廠搬遷過來。

高鐵的開通、以及當地一系列扶持港澳居民就業創業的政策的出台,使肇慶區位優勢日趨顯現。更重要的是,今後香港城以及相關配套的建設,也可令這裡聚集越來越多香港人才。

另外,國家剛剛公佈16條惠港新政,今後,港人在大灣區置業將毫無障礙。目前,肇慶新區地段最好的新樓盤,價格約在每平方米8,000至9,000元,尚不足香港平均樓價的十分之一,值得考慮買下投資自住。

彭安國  測量師
香港建設專業聯會理事

香港建設專業聯會

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **