將軍澳居屋富康花園錄本月首宗二手買賣，利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇指，富康花園1座低層H室，面積592方呎，3房兩廁間隔，業主叫價728萬放售，減價4.2萬，以723.8萬(自由市場價)成交，呎價12226元。原業主於2007年1月以160萬(已補地價)買入，持貨12年，帳面獲利563.8萬，單位升值3.5倍。