亢奮過後,成交急挫!
近日市場利好消息多,一手新盤吸走不少購買力,業主見市旺心雄加價,加上本周末有部份地區交通受到社會運動影響,導致成交量明顯下跌。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 十大屋苑本周末錄得4宗成交,按周銳減60%,成交量已連跌兩周,創3個月新低。海怡半島錄得兩宗成交,康怡花園及新都城各錄得一宗成交,其餘7個屋苑零成交。
港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,本周末康怡花園睇樓氣氛十分熱鬧,期內錄得1宗成交,為D座低層01室,實用面積596平方呎,以968萬元沽出,平均實用呎價16242元。受惠放寬按揭成數政策,屋苑成交暢旺,本月累計已得6宗成交,與上月同期1宗成交相比,交投量明顯反彈,並已追平上月全月6宗成交的紀錄。同區二線屋苑南豐新邨亦緊接起動,本周末連錄4宗成交,累計本月共錄得12宗成交。
九龍區方面,中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示,新都城本周末錄得1宗成交,較上周減少50%。由於大量平盤早前快速被市場吸納,近日樓價穩步上調,令準買家入市決定減慢,成交步伐亦減慢。
新界區方面,中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,上月放寬按揭措施推出後,大量心急用家蜂擁入市,嘉湖山莊放盤被急速消化,筍盤漸缺,現時不少業主心態強硬,議幅收窄,準買家見價錢提升,入市態度轉趨猶疑,令近日交投步伐明顯放緩。本周末嘉湖山莊未有錄得成交,本月首10天合共只有8宗成交。