世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文指，沙田碧濤花園峰景閣中層B室，面積702方呎，3房間隔，座向北面，望馬場及河景，業主開價968萬，放盤6個月，減價38萬，以930萬獲區內換樓客承接，呎價13248元，屬市價。原業主於2010年7月以550萬購入，帳面獲利380萬，單位升值69%。