貝沙灣本月「開齋」　一房海景戶售1,130萬元

南區動起來！

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自從上月中高成數按揭貸款放寬後，用家積極入市，港島南區豪宅屋苑終錄得首宗成交；亦有代理表示，盤源消化急速，促使買家加快入市。

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中原豪宅STATELYHOME西南區域聯席董事黃燕源透露，貝沙灣11月錄得首宗成交，分行促成成交單位為貝沙灣6期1座中層C室，實用面積463平方呎，建築面積595平方呎，1房間隔，附有露台，坐享海景。業主以1130萬元將單位易手，折合平均實用呎價24406元。

黃燕源指，原業主於2010年12月以800萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利330萬元，單位升值41%。

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另外，中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，剛過去的周末，海怡半島連錄3宗成交，累計本月共錄得13宗成交，平均實用呎價約16873元。

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盧鏡豪表示，海怡半島12座高層F室，實用面積630平方呎，建築面積769平方呎，3房套房間隔，於周末以1069萬元沽出，平均實用呎價16968元。原業主於2014年7月以755萬元購入單位，現沽出單位，帳面獲利314萬元，期內升值42%。

美聯物業海怡半島西翼利南道分行首席高級營業經理鄭祖發(Andy Cheng)表示，該行剛促成海怡半島一個747呎戶，用家趁市旺加快入市，並以1,011萬元承接，1997年貨轉手物業升值近4成。

(圖片來源:星島日報)

鄭祖發稱，剛成交的海怡半島為6座中層A室單位，實用面積約為747呎，建築面積約為933呎，為三房連套房及士多房間隔，由於單位實用，加上樓價合理，故獲家庭客用家垂青及以1,011萬元入市，折合實用呎價約為13,534元，建築呎價約為10,836元。

原業主於1997年7月以約740萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約271萬元，物業升值約37%。