沙田第一城11月暫錄約6宗成交，中原地產營業經理侯惠良表示，屋苑19座中層A室，面積451方呎，3房間隔，以788萬易手，呎價17472元。原業主於2010年以310萬購入，持貨9年，帳面獲利478萬，單位升值1.5倍。