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中原估價指數升穿60點 樓市調整結束?

地產

中原估價指數升穿60點 樓市調整結束?
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中原估價指數升穿60點 樓市調整結束?

2019年11月14日 16:30 最後更新:16:30

扭轉樓價跌勢?

(資料圖片)

(資料圖片)

政府放寛按保樓價上限後,銀行估價取態由冷淡轉為樂觀積極,有代理研究指,銀行積極爭取樓按業務,樓市調整結束。

(資料來源:中原)

(資料來源:中原)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報62.37點,較上周的51.56點上升10.81點。政府放寛按保樓價上限後,CVI連續3周顯著上升,累升43.49點,顯示銀行積極爭取樓按業務。CVI一口氣升穿三個重要關口,前周升穿40點好淡分界區間下限,上周升穿50點好淡分界線,今周升穿60點好淡分界區間上限。預期CVI走勢會持續向上,支持樓價止跌回升。

(資料圖片)

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早前CVI下降趨勢明顯,19周前跌穿60點好淡分界區間上限,隨後單周跌穿50點好淡分界線。前後2周,CVI跌穿兩個重要關口。其後CVI反覆向下,當跌破40點好淡區間下限,樓價隨即進入調整階段。同期CCL展開連跌,10周累跌4.98%。但政府宣布調高按揭保險樓價上限後,CVI終止連跌,由18.88點低位反彈上升,並連續3周升穿3個重要關口。同期CCL亦迅即止跌回升。

(資料圖片)

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2019年2月曾出現類似情況。當時CVI由34.77點升至47.01點,先升穿40點好淡分界線下限。再由47.01升至54.17點,進一步升穿50點好淡分界線。繼而由54.17點升至72.53點,再升穿60點好淡分界上限。CVI一口氣升穿3個重要關口,樓價結束止跌回穩階段,同期CCL展開連升局面。

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中原地產稱已再徵法律意見「辣招」備忘錄無違法

2023年10月18日 15:46 最後更新:16:53

地產代理監管局早前指,地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥,但有提供備忘錄的中原地產則指,已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明,指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄,內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時,買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

有提供相關備忘錄的中原地產回應,公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見,確認有關做法並無違法;在監管局表示關注此事後,公司亦再徵詢大律師意見,得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律,亦不牽涉避稅。

中原地產說,有關備忘錄只是依循巿場,以滿足業主及準買家的要求而設,亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。

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