扭轉樓價跌勢?
政府放寛按保樓價上限後,銀行估價取態由冷淡轉為樂觀積極,有代理研究指,銀行積極爭取樓按業務,樓市調整結束。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報62.37點,較上周的51.56點上升10.81點。政府放寛按保樓價上限後,CVI連續3周顯著上升,累升43.49點,顯示銀行積極爭取樓按業務。CVI一口氣升穿三個重要關口,前周升穿40點好淡分界區間下限,上周升穿50點好淡分界線,今周升穿60點好淡分界區間上限。預期CVI走勢會持續向上,支持樓價止跌回升。
早前CVI下降趨勢明顯,19周前跌穿60點好淡分界區間上限,隨後單周跌穿50點好淡分界線。前後2周,CVI跌穿兩個重要關口。其後CVI反覆向下,當跌破40點好淡區間下限,樓價隨即進入調整階段。同期CCL展開連跌,10周累跌4.98%。但政府宣布調高按揭保險樓價上限後,CVI終止連跌,由18.88點低位反彈上升,並連續3周升穿3個重要關口。同期CCL亦迅即止跌回升。
2019年2月曾出現類似情況。當時CVI由34.77點升至47.01點,先升穿40點好淡分界線下限。再由47.01升至54.17點,進一步升穿50點好淡分界線。繼而由54.17點升至72.53點,再升穿60點好淡分界上限。CVI一口氣升穿3個重要關口,樓價結束止跌回穩階段,同期CCL展開連升局面。