世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角咀「利奧坊‧曉岸」2座低層J室，面積248方呎，1房間隔，以558萬易手，呎價22500元。原業主於2015年10月以412萬購入，帳面獲利146萬，升值35%。