中原地產區域營業董事黎宗文稱，沙田溱岸8號3座低層E室，面積509方呎，2房間隔，以1035萬易手，呎價20334元。原業主於2012年以521萬購入，持貨7年，帳面獲利514萬，單位升值98.7%。