屯門入市啟示～
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祥益地產董事王瑋表示，截至11月13日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得520.3點，對比上期上升0.2%。自政府宣佈放寬按揭後，樓市成交回復，是次指數成份屋苑成交以兩房或以下的單位作主導。
（資料來源：祥益）
至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以實用面積計算則錄得502.57點，對比上期下跌5.53%。值得留意的是，在社會運動持續影響下，香港現時已出現滯脹苗頭，意味著經濟進入了停滯，同時面對環球量化貨幣潮，薪酬追不上物價，而房地產的表現比其他投資項目更為穩定，加上本港造地供應困難，他日政府進一步放寬樓市辣招時，聚積的購買力將會得到釋放，因此本港樓市不容易出現急跌，各位應掌握樓市淡靜時的最佳入市時機。
（資料來源：祥益）
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至11月13日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得238.83點，對比上期上升0.29%。雖然租賃交投輕微放緩，但由於租盤量亦由增加轉為減少，因此租金依然企硬！
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祥益地產數據分析部主管林佳武表示，近期屯門仍有實用呎價在一萬元左右的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
