二手買家睇定啲!
近日社會運動升溫,市場籠罩負面情緒,準買家對入市抱觀望態度;同時,市場亦不時可見轉租為買的成交個案。
中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰表示,剛過去的周末,青衣區交投零星,僅錄得3宗成交,樓價則仍然企穩。
葉健聰表示,青衣美景花園7座中高層E室,實用面積401平方呎,兩房間隔,日前以565萬元易手,平均實用呎價14214元。原業主於2016年6月以360萬元買入單位,現轉手帳面獲利約205萬元,單位期內升值約57%。
較早前,中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰表示,青衣曉峰園2座高層G室,實用面積546平方呎,兩房間隔,業主本來只將單位放租,日前一名同屋苑租客參觀上址,認為單位內櫳企理,後來更萌生入市打算,遂透過代理遊說業主轉租為賣。業主見買家具誠意,最終答應出售單位,成交價723萬元,折合平均實用呎價13242元。
葉氏指,原業主於2000年10月以276萬元買入單位,現在轉手,帳面獲利約447萬元或1.6倍。