中原地產分行經理葉桂源稱，屯門彩暉花園C座低層4室，面積682方呎，為3房套房間隔，月租叫價1.65萬元，議價後減價500元，以1.6萬租出，呎租23.5元。租客為區內家庭客。業主於2018年4月以530萬買入，租金回報3.6厘。