社會事
資產淨值達434億元新高
房屋協會發表上一年度年報，截至今年3月底，錄得10.85億元盈餘，資產淨值亦達到434億元新高。
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根據最新發表的18至19年年報，房協在扣除營運成本、社區項目等支出後，在截至今年3月31日的財政年度錄得淨盈餘10.85億元，資產淨值亦達到434億元的新高，增長3%，被行政總裁兼執行總幹事黃傑龍形容是「豐收之年」。
根據年報顯示，在去年房協與政府達成新的地價協議，只需支付1000元象徵式地價予興建出租房屋的土地，以及只需付市價3分之1地價使用資助出售房屋用地後，房協在石排灣及安定街項目，可省下13億元地價毋須支付，黃傑龍指有關安排長遠可確保房協的業務持續發展。
至於新項目方面，房協3個資助出售房屋項目綠怡雅苑、翠嶺峰及翠鳴臺，將會陸續於今年至明年期間落成入伙。而安達臣道石礦場首個「首置盤」項目，亦會於明年動工。房協亦會動用1000萬元，將約150個港鐵「策誠軒」單位，改為「暫租住屋」並於今年年底推出。而除了粉嶺百和路及馬會道項目，房協指正就古洞北的「專用安置屋邨項目」與政府商討，將提供2500個出租屋邨及資助出售房屋單位。
房協位於沙田乙明邨的全新長者住屋項目「松悦樓」日前舉行竣工典禮，是房協首個採用「組裝合成」興建項目，亦是全港首個以鋼製「組裝合成」興建的長者房屋。
房屋局局長何永賢（右二）及房協主席陳家樂（左）與即將入住「松悦樓」的居民於單位內歡聚暢談。 房協圖片
房屋局局長何永賢主禮表示，房協在超過40年歷史的乙明邨，運用剩餘地積比率興建「松悦樓」，供轄下出租屋邨的全長者寬敞戶申請調遷，以騰出原有單位重新編配予其他有需要家庭，是善用房屋資源的良好示範。
「松悦樓」所有單位均融入長者友善設計及設施，配備高低雙防盜眼、低門檻、圓角的矮身廚櫃、趟門洗手間、坐廁及沐浴間扶手等，並附送電磁爐、抽油煙機和電熱水爐等基本家電。 房協圖片
房協主席陳家樂表示，「松悦樓」有三個特色，除了做到善用房屋資源，所有單位均融入長者友善設計及設施，例如低門檻及扶手等。為鼓勵全長者寬敞戶調遷，房協為合資格的「松悦樓」住戶提供終身免租及免差餉安排。
「松悦樓」是房協首個「組裝合成」建築法（MiC）項目，亦是全港首個以鋼製MiC興建的長者住屋項目。八層MiC住宅只需五個月便完成吊裝。 房協圖片
樓高10層的「松悦樓」，地下和一樓以傳統鋼筋混凝土興建，二至九樓共8層住宅則由鋼製組裝合成組件建成，一梯8伙，64個長者友善及無障礙單位，均配備高低雙防盜眼、低門檻、趟門洗手間等。
「松悦樓」竣工典禮的主禮嘉賓包括房屋局局長何永賢（右四）、房協主席陳家樂（左四）、地政總署署長黎志華（右三）、屋宇署署長余寶美（左三）、沙田民政事務專員余懷誠（右二）、房協行政總裁陳欽勉（左二），以及項目顧問巴馬丹拿建築師有限公司集團董事陳祖聲（右一）和項目總承建商其士集團主席兼董事總經理郭海生（左一）。 房協圖片
「松悦樓」早前共收到100個合資格申請。經電腦抽籤後，已完成單位揀選並全數租出，預計首批住戶可於今年第二季入伙。
