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一市民花850萬元買二手房 卻將賣方告上法庭

買房送車位本來是錦上添花,可是究竟怎麼送,合同中寫不清楚,現實中就得糟心一把,到底是怎麼一回事呢?

快跟著小編一起去看看吧

案情簡介

2015年6月12日,尹某作為買方,與作為賣方的吳某簽訂《深圳市二手房買賣及居間服務合同》,約定將吳某名下的一套房產以850萬元的價格轉讓給尹某。其中,備註條款註明:加車位一個。

尹某已支付全部購房款給吳某,且上述房產已過戶至原告名下。但吳某否認其負有將車位過戶至尹某名下的義務,吳某認為其將臨時車卡交給尹某就意味著已經完成了合約中車位過戶的有關義務。

雙方對「加車位」無法達成一致意見,尹某遂作為原告將吳某訴至法院,請求法院判令:吳某將涉案小區固定車位及臨時車位卡兩張過戶在尹某名下,並賠償此期間其所承受的經濟損失6600元。

法院經審理認為

尹某、吳某簽訂的《二手房買賣合同》是雙方真實意思表示,合法有效,雙方應當依法全面履行合同約定的義務。

關於尹某的訴求,根據民事訴訟法「誰主張誰舉證」原則,尹某有責任提供證據,但僅憑合同備註條款註明“加車位一個”,並不能明確車位的性質及使用方式,尹某依法應承擔舉證不能的不利後果。

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