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深圳一商戶投資近400萬開店,營業半年就遇拆遷

一年前,林女士在深圳龍崗租了一套200多平米的商鋪,投資近400萬元,合同租期5年,如今卻被告知該地點將舊改,無法繼續經營,與林女士相同遭遇的還有相鄰幾家商戶。對於商戶們可能因拆遷造成的損失,當初簽訂的房東已無法聯繫,一手房東開發商則表示不便接受採訪。目前,沒有任何房東出面解決此事,多家商鋪經營受影響。

租戶稱房東告知10年內不會拆遷

2018年10月6日,林素風女士和深圳市秉心投資發展有限公司(以下簡稱秉心投資)簽署租賃合同,租用了深圳市龍崗大道吉祥地鐵站出口的兩層樓房,用於經營口腔門診。


為防止被強制拆遷,林女士不得不安排員工24小時看守。

2019年11月12日早晨,記者來到該口腔門診部了解情況。該物業位於地鐵3號線吉祥站出口旁,後方為練車場,周圍已無其他建築物。

租賃前,房東有無將即將拆遷的事實告知林女士及其他商戶?林女士稱,她也曾懷疑此處房產是否即將拆遷。但廖遠林斬釘截鐵地告訴她,由於房產歸屬複雜,10年內不會拆遷。「他說他自己也投資了幾百萬在這裏,不可能騙我。」林女士當時信了。



雙方簽訂的租賃合同期限為五年。

物業被層層外包,租戶毫不知情

林女士萬萬沒想到,在10月7日,她突然收到深圳市寶格廣告有限公司的一份「關於限期搬離」的公告,要求其限期搬離。原本簽合同的是秉心投資,為何突然冒出了另外一個公司?

話及短訊方式均無法聯繫到對接人,暫無法確認該合同真實性。


中途一個患者正在手術,因停電未能緊急處理被送往深圳市人民醫院。經營受影響後,秉心投資負責人廖遠林稱斷水斷電是鴻基地產公司所為,他並不知情。

直到此時,林女士才發現該處房產均不屬於秉心投資公司和深圳市寶格有限公司。深圳市房地產登記中心一份不動產登記資料顯示,該處房地產使用權歸寶安鴻基地產集團股份有限公司所有。

、東旭藍天發佈公告稱,收到公司控股股東東旭集團有限公司通知,東旭集團控股股東東旭光電投資有限公司擬向石家莊市人民政府國有資產監督管理委員會轉讓其持有的東旭集團51.46%的股權。東旭光電、東旭藍天擬籌劃控制權變更事項,兩公司股票11月19日起臨時停牌。



公司突然變更法人,三房東捲款跑路?

費租金等,目前共給對方轉賬69萬元。

林女士注意到一個細節,自該處房產被通知說要拆遷後,廖遠林就將其公司法人更換。天眼查數據顯示,秉心投資原法人為廖遠林,註冊資本300萬元。今年6月16日,公司法人變更為廖楚紅,註冊資本僅剩3萬元。廖遠林是另外三家公司的實際控制人,占股比例均為99%,涉及房地產、財務、智能鎖等領域。


天眼查數據顯示,廖遠林為秉心投資公司法人。

為核實林女士所說情況,記者走訪了深圳秉心投資發展有限公司,卻發現其公司地址早已換成了另一家公司,而廖遠林的電話也一直遲遲未能接通。

得知鋪面即將要面臨拆遷的命運。今年6月23日,三房東廖遠林也曾帶領租戶前往東旭藍天公司進行協商,並提交了資料給該公司法務人員,林女士提到,自此以後就無人聯繫他們如何處理此事。

待拆遷的房產為何還被拿來出租,這背後到底是誰在操縱謀取利益?為解答疑惑,記者來到東旭藍天公司總部,負責接待的工作人員表示對此並不知情但會核實。一周之後,東旭藍天表示就此事不便接受採訪。

多家商戶被斷水斷電,無人出面承擔責任

並強制其搬遷,目前仍然只能用發電機自行發電。與林女士同樣遭遇的還有同棟樓的幾家商戶,商戶一方面被斷水斷電,另一方面卻無人出面協調解決,問題陷入僵局。


診所一層的機房及洗手間均被拆除,兩台柴油機正在作業,發出巨大的轟鳴聲。

林女士還提到,近期診所頻繁還被投訴消防不過關、污水處理不到位等問題。

費,稱電費還欠1678元。林女士強調,廖遠林收了他們水電費後便立馬退群,自此以後她們再難聯繫上他。


雙方在10月份的轉賬記錄。

據口腔門診部負責人林女士提供的租賃合同顯示,合同期內如遇政府徵收,甲方(秉心投資)需無條件退回乙方(林女士)押金及剩餘租金,裝修費由甲、乙及徵收方三方協商處理。

隨後,記者就這一問題詢問了深圳市龍崗區龍城街道辦事處,龍城工作委員會宣傳部回函表示,該處物業位於龍城街道鴻基工業區城市更新單元範圍內,更新單元專項規劃已批准實施,意向開發單位已完成更新單元範圍內所有物業的搬遷補償安置工作。針對商戶所反映的合同糾紛問題,建議由雙方自行協商或通過法律途徑解決。