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荔灣區住建局副局長:有拆遷,才有空間注入新活力

「讓城市留住記憶 讓更新創造價值」。今日上午9時,由中國城市更新論壇與南方都市報、萬科集團聯合舉辦的「老城在地新生」廣州城市更新論壇在廣州永慶坊舉行。

去年10月,習近平總書記在視察廣東時就來到永慶坊,對廣州提出「實現老城市新活力」的要求。一年後的今天,永慶坊二期的新顏新貌新活力已經展現在眾人面前。

事實上,除了永慶坊,廣州在過去10年也完整改造了5條村。據南都獨家調研數據,截止今天,已經有至少29條村奠基或開建,有近50條村找到改造的合作企業。整個廣州的城市更新工作,已經進入全面加速階段。

也正出於此,南方都市報將「城市更新」列為年度課題,並於今天舉辦城市更新論壇。

論壇上,從2009年開始就在永慶坊工作,見證永慶坊變遷的荔灣區住房和建設局副局長黃慶侃以”半個主人公的身份”介紹永慶坊了故事。


他指出,全廣州很多項目和很多區都有改造代表作。去年總書記來廣州,之所以選擇永慶坊參觀,與永慶坊有閩南唯一世界級的非遺——粵劇博物館的成功改造;改造中保留廣州老街的基理等有關。

黃慶侃介紹,永慶坊在廣州佔地11.37萬平方公里,整個廣州老城是54平方公里,永慶坊佔到廣州老城大概是1/4。同時,永慶坊是廣州市26片歷史文化街區之一,保存了很多廣州的文化特色和老城風貌。

2007年,廣州出台舊城改造政策,前身為恩寧路的永慶坊,也於這一年開始啟動改造。當年這裏居住了2760戶的居民,經過數年動遷了1850戶居民,剩下是大部分拆遷的房屋。

「因為有舊城的拆遷,所以才有空間讓我們注入新的活力,注入新的產業,迎來這次永慶坊的微改造」。黃慶侃表示,恩寧路是廣州縣城保留最完整最長的一條街,有很多廣州歷史故居,比如李小龍故居、詹天佑故居;八合會館、寶慶大押等等。

據介紹,永慶坊規劃11萬平方公里,最集中的部分有7萬平方公里。而功能國這次改造裏面盡量把每個年代的建築都保留下來。

黃慶侃指出,永慶坊的模式採取政府主導、企業承辦、居民參與的模式,改造過程中採用新舊融合的方式,「比如玻璃房子,沒有按照原來老西方建築形式,而是做了玻璃屋」,當中存在一些缺憾。

他指出,二期改造過程中吸取一期的經驗,成立委員會,邀請社區居民、建設代表、商戶代表和媒體代表,開了三次會,收集了大量居民意見。打開門做規劃,打開門做設計,兩百多戶居民逐步徵求意見,按照總書記的要求以繡花的功夫做微改造。

當天論壇上,華南理工大學建築學院副院長、粵港澳大灣區規劃創新研究中心主任王世福;廣東省城市規劃院城市發展研究中心主任、特色小鎮和美麗鄉村研究中心主任羅勇;廣州現代城市更新產業發展中心(GRID)執行院長 廣州市城市更新協會產業專委會執行主任江浩;廣州市城市規劃設計所 副所長高級工程師林太志;廣東房協城市更新服務中心常務副主任、廣東城印城市更新研究院院長陳山;廣州市房地產行業協會秘書長李靜,及政府部門、專家學者、開發企業代表等亦出席現場。