華置認購中梁控股1億美元票據

華人置業(127)公布，認購內房中梁控股(2772)票據，認購本金額為1億美元(約7.84億港元)，發行價為9,828.7萬美元，相當於票據本金額之98.287%，年利率9.75厘，明年11月24日到期。計及發行價，做364日，年回報率高達11.625%

華人置業 (資料圖片)

華置擬購入該等票據作投資用途；該集團董事會認為，於當前低利率環境下，認購事項將讓本集團有機會提高投資收入。認購該等票據之發行價及該等票據之利率由認購人及發行人參考債務工具之現行市價經公平磋商而釐定。該集團擬透過內部資源及銀行借貸為認購事項提供資金。

該集團又認為，是項投資的回報非常理想，並對內地優質房地產商一貫看好。華置將繼續物色有優質回報的債券投資及項目，包括物業發展等投資。

華置執行董事陳凱韻。(資料圖片)

另外，華置執行董事陳凱韻(甘比)亦認購了2,772的5,000萬美元票據，即華置與甘比共認購了1.5億美元票據。

華人置業(00127)發盈警，預期去年股東應佔溢利可能顯著減少88%至98%，收入減少62%至72%。

圖片來源：華人置業官網

集團2022年錄得溢利11.5億元，收入近14.4億元。

華置指出，收入及溢利減少來自於一項非上市股本證券股息收入減少近93%；投資物業公平值變動由盈轉虧，主要來自香港及英國重建物業公平值減少；利率飆升導致財務費用增加約68%。

圖片來源：華人置業官網

不過，集團去年通過損益以反映公平值的投資及財資產品虧損淨額減少約92%。另外，攤佔以權益法入帳投資的業績增加，主要由於聯營公司持有的投資物業公平值變動轉虧為盈，以及一間聯營公司確認撥回減值虧損。