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市建局研油麻地旺角社區更新 訂3組藍圖明年諮詢公眾

社會事

市建局研油麻地旺角社區更新 訂3組藍圖明年諮詢公眾
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市建局研油麻地旺角社區更新 訂3組藍圖明年諮詢公眾

2019年11月26日 15:37 最後更新:15:40

市建局預計明年初將研究結果提交發展局。

立法會跟進舊樓重建、維修及管理事宜聯合小組委員會今日召開會議,討論市區重建局對油旺區的研究。市區重建局研究發現,油麻地及旺角地區3000多幢樓宇中,超過9成樓齡在30年以上,樓齡中位數50年,由於剩餘地積比不多,而且相當分散,重建誘因不大,難以整合規劃,指需以新模式更新社區。

市建局交代研究進度,指油麻地和旺角9成樓宇樓齡甚高,交通負荷過重、休憩空間不足,區內剩餘的可建樓面總面積只有約一成,重建後只有少量樓面面積增長,因此提出3組概念藍圖。

3組概念藍圖包括以維持現有21萬人口為基準,發揮增長潛力, 並提供更多公共空間;會下調約3成人口,並維持現有總樓面面積,以降低人口密度,並提供更多休憩用地,以及會以「分區計劃大綱圖」所容許的總樓面面積上限為基礎,重整舊區,下調約一成半人口。

市建局預計明年初將研究結果,提交發展局,並會與局方商討公眾諮詢模式。

會上有議員要求市建局研究發展地下空間,市建局行政總監韋志成回應指,要重整地下設施,大範圍拆樓才可以大規模重整地下空間,指舊區發展地下空間有一定困難。

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韋志成稱重建花墟旨在加強特色 讓花店有更多空間長遠持續發展

2024年03月24日 10:15 最後更新:10:32

韋志成說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局早前公布洗衣街/花墟道發展計劃,行政總監韋志成在網誌回應外界關注花墟的保育問題,他說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

韋志成指出,市建局首次在啟動項目前,委聘顧問走訪花墟超過100間花店或相關店舖,成功訪問超過60名營運者及700多名曾到花墟的市民,發現營運者面對3大問題,包括缺乏足夠的空間擺放貨物;欠缺上落貨位置以及沒有足夠泊車位。超過9成受訪希望增設公眾停車場、改善行人路設施,吸引更多市民和遊客光顧。

因應營運者表達的問題,韋志成表示,市建局團隊建議在其中一個地盤往後移,以騰出更多地面空間予新建的花店展示貨物,同時以「一地多用」模式,在有關地盤興建一幢多用途綜合大樓和地下公眾停車場,額外提供約220個公眾私家車泊車位和約10個公眾上落貨車位,方便部份花店營運者使用。

示意圖。設計圖片

示意圖。設計圖片

他提到這個項目提前為花墟一帶樓宇的老化問題,提供足夠硬件及配套作為迴轉空間,讓花店有機會繼續留在原區營運。

韋志成強調龐大工程充滿挑戰,必須要政府、市建局、私人發展商及地區持分者共同參與和合作,才能成事。若社會人士的著眼點只在於個人體驗,又或停留在現時狀況無需改變,下一代將難以享有宜居優質的生活環境。

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