Skip to Content Facebook Feature Image

西九商業地低價批出 美聯測量︰政府調整底價免流標

地產

西九商業地低價批出 美聯測量︰政府調整底價免流標
地產

地產

西九商業地低價批出 美聯測量︰政府調整底價免流標

2019年11月29日 11:27 最後更新:11:27

「筍價」背後啟示?

(資料圖片)

(資料圖片)

九龍內地段第11262號九龍連翔道與柯士甸道西交界商業地皮在僅接獲3份標書下,最終以422.32億元批出。

(資料圖片)

(資料圖片)

美聯測量師行董事林子彬表示,是次批出項目的地價低於市場預期下限,相信與項目規模龐大,投資額高,而且不准拆售等限制,以及入場門檻高有關,加上市場對後市態度保守,故亦僅吸引兩家本地大型發展商及一財團入標競投。是次以低價批出地皮,亦反映政府在底價上也按市況作出相應評估,故是次避免出現流標,但仍然成為歷史以來批出最高金額的政府地皮。

(資料圖片)

(資料圖片)

林子彬指出,是次投得地皮的發展商在區內具發展經驗,掌握市場資訊,數據亦更為貼市,估計與九龍站上蓋發展可帶來協同效應,故發展商出價亦相對積極。然而,由於目前市況環境,市場對後市更傾向保守,而且項目不可拆售及長線投資風險,故出價審慎。是次亦是繼啟德地皮後,反映政府跟隨市況釐定地皮底價,以乎合市場發展情況。

(資料圖片)

(資料圖片)

資料顯示,九龍連翔道與柯士甸道西交界商業地盤,地皮面積約為643,106平方呎,估計可建樓面約為3,164,616平方呎。項目位處市區兼西九廣深港高鐵總站上蓋,可建樓面面積高逾316萬平方呎,規模龐大,不但具交通及地利優勢,發展項目亦坐擁部分維港海景,料將發展為集商業及酒店於一身的綜合式商業發展項目。

往下看更多文章

新地贊助50名青年及基層家庭參加單車節 促進親子關係兼宣揚單車運動

2023年10月22日 16:52 最後更新:16:53

今年新地贊助50名青年及基層家庭參加單車節,其中在剛舉行的「家庭單車樂」活動中,11個來自過渡性房屋項「同心村」的家庭有機會參加活動,透過在尖沙咀踩單車的難得機會,促進親子關係之餘,亦可宣揚單車運動。

「同心村」是本港首個全面落成及啟用的大型過渡性房屋項目,由香港聖公會福利協會營運、新鴻基地產以象徵式1元借出土地,以及政府撥款興建,2022年五月起陸續入伙。「同心村」設有1800個不同戶型的單位,村內設有多元化社區設施,香港聖公會福利協會亦提供不同服務,希望協助居民有愉快生活,心、身、靈得到健康成長。

此次獲贊助參加「家庭單車樂」同心村居民羅太是全職家庭主婦,與丈夫及兩名女兒於2022年7月入住同心村。羅太指,經常參與村內活動,並擔任村內義工,她平時亦有踩單車買餸的習慣,但此次首次於公路踩單車,感覺「很舒服輕鬆」,不像平日般心情緊張。羅太感謝同心村社工安排此次單車活動,她相信女兒亦會回校跟老師及同學分享當日獨特的單車體驗。

羅太及女(右)和劉太及兒子(左)參加新地單車節的「家庭單車樂」活動。

羅太及女(右)和劉太及兒子(左)參加新地單車節的「家庭單車樂」活動。

平日同樣會以單車代步的劉太來自單親家庭,她與兒子於2022年5月入住同心村,母子入住同心村前經常搬遷到不同地方居住,入住後生活環境終於穩定,兒子有參加課餘託管及村內活動。劉太指,今日母子二人首次參加新地單車節,覺得在尖東海傍踩單車很舒適,體驗與在單車徑完全不同,又可增加親子關係,未來期望有更多同類的大型盛事活動可參加。

你 或 有 興 趣 的 文 章