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趙國雄:社會事件影響樓市 料樓價可企穩

錢財事

趙國雄:社會事件影響樓市 料樓價可企穩
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趙國雄:社會事件影響樓市 料樓價可企穩

2019年11月29日 10:53 最後更新:11:11

本港10月份私樓樓價指數跌1.3%,連跌五個月。長實(1113)執行董事趙國雄認為,本港社會事件對整體樓市影響大,買家認為社會亂,入市態度觀望。

長實執行董事趙國雄。(資料圖片)

長實執行董事趙國雄。(資料圖片)

不過,細單位銷售情況較好,仍有剛性需求。至於納米樓則成交減少,因為供應量相當多、市場上放租不順利、租金回報不理想。趙國雄表示,樓價可望企穩,並無特別因素令樓價大升或大跌,預料至明年上半年,樓價表現仍然平穩,上落幅度5%,視乎樓盤質素及樓市氣氛。

他認為,年內再減息機會不高,即使再減息,幅度有限,對供款影響有限。減息只帶來心理因素,市場信心好轉,但不足以刺激樓價大升。

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長實Blue Coast首批單位最平878萬呎價18998元 較去年7月折讓21%

2024年03月28日 17:46 最後更新:17:46

長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今日開價,折實入場878萬元,八成為3房單位,折實均價21,968元,對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山約折讓21%。

首張價單今天,涉及138伙,實用面積452至958平方呎,涵蓋兩房至三房間隔,買家最高可享15%折扣,折實價由878萬元起,至最貴2,313.3萬元,折實呎價約18,998至24,072元。

長實執行董事趙國雄表示,首批單位是「撈底價」,甚至坦言「蝕少當賺」。他早前表示,項目成本為每呎2.8萬元,定價除考慮成本,還要考慮市況,因此價格亦是跟隨市況而定。

資料顯示,Blue Coast首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低,其他期數首張價單折實平均呎價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比,Blue Coast 首張價單折實平價呎價有約26%折讓,折扣高於期間樓價跌幅。

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