中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城12月暫錄約1宗成交，屋苑最新錄38座中層F室，面積284方呎，2房間隔，議價後以538萬易手，呎價18944元。

據了解，原業主則於2013年以324萬購入單位，持貨6年，是次沽出單位獲利214萬離場，單位升值約66%。