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八大指數齊跌 中原:CCL正累積下行壓力

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八大指數齊跌 中原:CCL正累積下行壓力
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八大指數齊跌 中原:CCL正累積下行壓力

2019年12月06日 16:22 最後更新:16:22

樓價有排調整?

(資料圖片)

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今周八大指數齊跌,是政府調高按揭保險樓價上限後首次出現。

中原城市領先指數CCL於5周前結束連跌10周,反映措施成功暫時止跌。但CCL近5周2跌3升,最新錄179.88點,迫近止跌反彈前的低位179.01點,顯示樓價未有上升的動力,兼下行的壓力正在累積。如果CCL明顯跌穿179點水平,預示樓價調整尚未完成,因此未來數周走勢相當關鍵。

(資料來源:中原)

(資料來源:中原)

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.47點,按周跌0.80%。CCL(中小型單位)報180.15點,按周跌0.78%。三大整體指數齊跌,近3周出現2次。CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)同樣正累積下行的壓力,近3周分別跌1.22%、1.20%及1.17%。

(資料圖片)

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CCL(大型單位)報178.49點,按周跌1.01%,連跌2周共1.68%。豪宅樓價同樣走勢乏力,兼結束連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊的局面。

新界兩區樓價走勢率先回軟。新界東CCL_Mass報187.50點,按周跌1.29%,明顯低於5周前的191.50點 (即樓價止跌反彈前水平),兼創33周新低。新界西CCL_Mass報161.98點,按周跌0.95%。新界兩區指數同樣連跌3周,分別累跌2.18%及2.56%。

(資料圖片)

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港九市區樓價走勢暫時平穩。九龍CCL_Mass報177.80點,按周跌1.06%。港島CCL_Mass報190.30點,按周跌0.04%。九龍CCL_Mass及港島CCL_Mass早前齊升2周後,近3周走勢反覆橫行,同樣錄得2跌1升,分別累跌0.28%及0.53%。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

Shutterstock圖片

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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