花旗調查：近半受訪者料未來12個月樓價下跌

花旗銀行公布第四季市民置業意向調查結果，顯示46%受訪者預期樓價將在未來12個月下跌，比例較第3季下降10個百分點；估計樓價平穩同上升的比例，分別上升6個及3個百分點，整體看淡樓市比例下跌。

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調查指，57%受訪者對現時置業非常不感興趣或頗不感興趣， 比例按季上升6個百分點。60%受訪者認為現時並非置業理想時機，按季下跌8個百分點，認為是好或一般置業時機的比例都上升。
花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示，調查反映受訪者對樓市前景仍然觀望。

調查由花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心進行，以隨機抽樣電話訪問方式，在10月訪問超過500名市民。

東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

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日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。