優先搶購上車盤！
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區議會選舉後，社會運動明顯減少，建議準買家不妨多做功課，趁業主仍有議價空間，把握機會物色筍盤。
祥益地產區域董事林偉光表示，截至12月04日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得502.68點，對比上期微跌0.01%。
（資料來源：祥益地產）
雖然指數連續三期調整，但成交量已回復，指數成份屋苑成交量按週增加逾倍，同時受惠放寬按揭措施，成交金額集中於470萬至657萬之間，由於有關板塊合符九成按揭的門檻故最受用家歡迎。
（資料來源：祥益地產）
另外，三房單位或以上的實用平均呎價為10101元，較兩房或以下單位便宜近16%，當中錦暉花園的成交呎價更低見10000元，可見買家趁樓價調整入市較低水的單位。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以實用面積計算則錄得470.36點，對比上期下跌8.78%。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至12月04日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得244.45點，對比上期下跌2.08%。
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祥益地產數據分析部主管林佳武表示，近期屯門仍有實用呎價在一萬元左右的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。