調查：逾半受訪者少港樓價未來六個月下跌

澳洲REA集團旗下的香港及海外物業買賣及租賃樓盤資訊平台Squarefoot公布，2019下半年香港房地產市場前景分析結果，由於本受訪者預料樓價將轉勢向下，負面情緒醞釀講對買家入市意欲，反映港人看淡樓市前景。

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調查結果顯示，有九成受訪者認為本地樓價太高，56%受訪者表示本港樓價將於未來六個月內下跌，數字相對上年度的8%有所提升，反映市民在六個月內對本地樓市信心出現逆轉。看淡本地樓市的受訪者當中，有85%預料新界區樓價將下跌，分別較九龍區及港島區的71%及66%比例高。
此外，有12%受訪者表示計劃在未來12個月內購買海外物業，當中更有36%以「計劃移居外地」為置業原因，較上半年調查的17%多一倍。

REA集團香港區總經理Kenneth Kent表示，儘管樓市預期普遍下調，本地住屋需求依然強勁。尼爾森（香港）消費者研究總監黃文慧表示，是次調查正值香港社會事件進行，因此引致港人的海外置業意欲上升，而受訪者購買香港以外物業作投資用途、以及作移居外地用同時考慮的地點各有不同。

東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

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日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。