雅居樂(3383)和雅生活服務(3319)聯合公布,簽立新中民物業協議的條件(包括完成重組)均已達成,同意有條件以可變對價收購新中民物業60%股權,惟總額不超過5億元人民幣。
雅生活管理層(資料圖片)
公司指出,通過收購事項,可與雅生活現有業態、區域有效互補,鞏固既有優勢地位,產生協同效應;亦可有力提升雅生活集團的管理規模、盈利能力及品牌力,從而打造雅生活成為物業管理服務龍頭企業。
中民物業集團及新中民物業集團是中國最大的物業管理公司之一,截至2018年12月底止年度,旗下控股物業公司管理面積合計約1.9億平方米、參股物業公司合計管理面積約1億平方米,合計近2000個項目。交易完成後,預計雅生活集團整體在管面積將突破5億平方米,管理項目將突破3000個。
雅居樂(03383)上半年由盈轉虧,錄得股東應佔虧損44.75億元(人民幣‧下同),6月底時淨負債比率微升至58.7%。
圖片來源:雅居樂官網
該公司於中午休市時公布截至今年6月底止半年業績,營業額200.02億元,按年減少36.8%;毛利20.07億元,較去年同期大跌72.9%。每股基本虧損0.963元,不擬派中期息。
期內該公司物業發展確認銷售收入117.32億元,多元業務收入達82.7億元,分別佔收入的58.7%及41.3%,其中多元業務收入所佔比例較去年同期上升16.5個百分點,反映雅居樂以地產為主、多元業務協同發展的營運模式續見成效。
圖片來源:雅居樂官網
在財務狀況方面,該公司於1月配股集資取得4.89億港元,增強公司現金流。上半年亦分別於境外及境內,透過銀團貸款再融資及發票據與債券融資。於今年6月底時,該公司淨負債比率58.7%,較去年底增加1.4個百分點,手持現金及銀行存款總額則達153.75億元。