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中央給2020年樓市這樣定調,透露4大關鍵信號

兩岸

中央給2020年樓市這樣定調,透露4大關鍵信號
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中央給2020年樓市這樣定調,透露4大關鍵信號

2019年12月14日 21:44 最後更新:04:10

一到年底,很多想買房的、沒買房的,都想知道明年房地產市場到底會怎麼走。12月10日至12日,中央經濟工作會議在北京舉行,會議透露出哪些重大信號?未來能靠炒房暴富嗎?樓市究竟何去何從?調控政策會出現大轉彎嗎?

明年想靠炒房暴富?別做夢了

中央經濟會議再次明確,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。 再提「房住不炒」,顯示了中央遏制房價過快上漲的決心,意味著國家對房地產市場的調控不會“因噎廢食、半途而廢”。

再提「房住不炒」,說明對真實居住需求的保護力度將進一步加大,未來的微調政策將更有利於剛需。

再提「房住不炒」,表明嚴監管態勢將得到延續,未來樓市政策將會繼續打擊投機行為,想靠炒房暴富的炒房客們將徹底涼涼。

明年樓市「穩」依然是主基調

穩地價、穩房價、穩預期。

會議重申「三穩」,意味著各地方政府對房地產市場的調控不僅不能放鬆,還要進一步加強管控趁勢漲價、趁勢干擾市場秩序的行為,從而促使房地產市場和預期進入穩定通道之中。

值得注意的是,相比於前幾年中央經濟會議對於房地產的表述,今年更加強調了穩定的重要性——促進房地產市場平穩健康發展。

因此,未來房價的穩定依然是重中之重。業內專家預計,未來房地產市場不會出現單邊市場熱度持續上揚的格局,整體穩定、小幅波動應該是主流趨勢。

明年因城施策將「全面落實」

這次會議,有一個很重要的提法,就是「全面落實因城施策」,取代了去年的“因城施策、分類指導,夯實城市政府主體責任”。

這意味著,權力進一步下放到了地方,各地可以靈活制定樓市調控政策,不再搞「一刀切」。

這是因為,不同地方有不同的實際情況。有的地方市場供需關係緊張,樓市蠢蠢欲動,就要「壓一壓」,防止被一些投資投機需求“帶節奏”,別讓趨勢起來了,炒房團又死灰復燃。

而有的地方本身不是熱點城市,近年來樓市向淡,成交低迷,過於嚴厲的調控政策已經擋住了人民群眾釋放剛性需求、合理適度改善生活的腳步,就需要吹吹暖風,「保一保」。

但是,不管用什麼手段,最終目標都只有一個,就是要「穩」,避免大起大落,最終都是為了促進房地產市場平穩健康發展。

明年樓市將更有「溫度」

對億萬城鎮居民來說,這次會議還釋放了一個重大利好。

會議提到,「要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房。」

這意味著,棚戶區改造將逐步退出歷史舞台,城鎮老舊小區更新改造即「舊改」將接力“棚改”,成為城市困難群眾住房保障工作進入下一階段的重要主題。

這是因為經過10年大力建設,「大拆大建」的棚改搞得差不多了,目前任務已經基本完成,各地已紛紛降低或取消了貨幣化補貼。下一步,就要對城鎮老舊小區“修修補補”,包括水電氣路改造、鋪設光纖通訊設施、加裝電梯、配建停車場等,使生活在其中的居民,尤其是低收入群體、困難群眾居住更加舒適,出行更加方便。

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謝鋒指對「台獨」沒妥協餘地 促美落實一中原則

2024年01月10日 08:37 最後更新:08:37

中國駐美大使謝鋒應邀在卡特中心紀念中美建交45周年研討會上發表視像演講。

謝鋒指出,台灣問題是中美關係中最重要最敏感的問題。「台獨」與台海和平水火不容,對於「台獨」分子,中國政府沒有妥協的餘地。美方應該以實際行動遵守一個中國原則和中美三個聯合公報規定,將美國領導人不支持「台獨」、不尋求把台灣問題作為遏制中國工具的表態落到實處,與中方一道維護台海和平穩定和中美關係大局。

中國駐美大使謝鋒應邀在卡特中心紀念中美建交45周年研討會上發表視像演講。中國駐美大使館網站圖片

中國駐美大使謝鋒應邀在卡特中心紀念中美建交45周年研討會上發表視像演講。中國駐美大使館網站圖片

在談到中美關係時,謝鋒指中美關係從來就是建立在承認彼此不同和尊重彼此核心利益的基礎上,分歧差異不應該成為阻隔中美交流合作的攔路虎。競爭應該是講規則的公平競爭,而不能是你死我活、零和博弈的惡性競爭,更不能以競爭為名剝奪他國正當發展權益。國家與國家的競爭應該是田徑賽,而不是拳擊賽。

資料圖片

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