*

upload_article_image

本港局勢不穩 地產紀經指不少日客退租

地產代理指生意大受影響。

本港局勢不穩,令不少擬在港居住的海外人士卻步,有地產代理透露,現時不少日本人若被上司安排出國工作,因應擔心個人安全等因素,寧願選擇前往新加坡等東南亞國家,均不願來港工作,涉及行業包括日本家電公司等高層員工,致日本人的租務需求大跌一半,同時亦錄不少日本僱員退租,再加上年尾踏入租務淡季等因素,生意大受影響。

資料圖片

有在港專門為日本人處理租務安排的代理透露,本港過去吸引不少日本人來港工作,於九七年高峰時期已有逾四萬日本人在港生活,惟及後因應日本公司不在於本港設廠,並將工廠轉移至東南亞等地,包括越南及馬來西亞等,近年本港居住的日本人已大幅下跌。

據悉現時不少日本人若被上司安排出國工作,均不願來港工作。 資料圖片

該代理稱,因應擔心個人安全等因素,不少日本人寧願選擇前往新加坡等東南亞國家,均不願來港工作,令日本人的租務需求大跌一半,再加上年尾踏入租務淡季等因素,生意明顯受影響,現時有不少同業寧願趁早放假去旅行。代理指,近期日本人的居住模式亦有轉變,由傾向一家大細來港,轉為受僱員工獨自來港。他指出,以往日本人較多聚居於太古城,現時就較多居於港鐵沿線,例如紅磡一帶物業;不過近期太古城及紅磡都有連場示威衝突,令他們重新審視在港工作情況,部分人在衝突期間,亦改為在家工作。

資料圖片

美聯住宅部行政總裁布少明表示,暫時市場錄個別於本港企業任職的外籍僱員退租,惟情況未算普及,惟若果情況持續,相信會進一步打擊本港租務市場。他指,日本僱員一向心儀於本港屋苑聚居,一般租住約七百至一千方呎的中型單位,租金約兩萬元水平,料若日本租客離開,對該批單位影響較大。

資料圖片