10年建屋目標減2萬個 公屋聯會感極度失望

上樓隊龍越來越長~

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運輸及房屋局公布《長遠房屋策略》周年進度報告，表示未來10年房屋量減2萬，總數為43萬單位。公私營房屋供應比例維持在七三比，公營房屋供應目標為30.1萬個。公屋聯會對此表示極度失望。

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聯會表示，自政府於 2014 年公佈首份《長遠房屋策略》以來，房屋供應目標再創新低，面對目前嚴峻的公屋輪候壓力、舊邨重建及置業強烈訴求，對於政府仍下調《長策》的供應目標，甚至公營房屋供應目標削減數量較於私營房屋為多，本會表示極度失望。

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聯會續指，自公佈首份《長遠房屋策略》，當時推算2015/16至2024/25年的10年期間，公私營房屋需求為48萬間，公私營房屋供應比例為6比4。但2019/20年度屬首份《長策》的首五個年度，至今《長策》中的公營房屋供應年年都未能達標，令人失望。綜合分析首5年的《長策》公營房屋供應目標已有約5萬個單位的欠帳。聯會預測未來5年期間，測公營房屋的建屋量仍未能達《長策》目標，會有約4萬間單位的欠帳；而按推算，估計10年期間或會逾10萬個單位的欠帳。

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對於政府在為10年間預計建屋量約為27.2萬間，聯會表示，樂見政府能夠進一步覓地建屋，但由於公營房屋供應目標被削減，致令差距稍有改善，難免令人有削足適履的觀感，加上過去有關估計乃屬樂觀預測，在發展新發展區以及改劃現有土地仍存在不少困難，不應過份樂觀能夠達標。

聯會期望政府能加快覓地、改劃建屋程序外，也支持政府大力興建過渡性房屋，以解燃眉之急。建議應把過渡性房屋的供應目標納入至《長遠房屋策略》當中，在中長期作為房屋階梯之一，確保恆常性的供應，作為補充出租公屋供應不足的權宜措施。

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。