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黃遠輝:建屋目標減少與家庭規模小型有關

政事

黃遠輝:建屋目標減少與家庭規模小型有關
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黃遠輝:建屋目標減少與家庭規模小型有關

2019年12月19日 11:27 最後更新:11:28

黃遠輝指長遠房屋需求並無減少。

政府昨公佈《長遠房屋策略》報告,指未來10年總房屋供應目標減少2萬個,降至43萬個單位;預計10年期預計建屋量是27.2萬個單位,比目標仍欠缺2.9萬個。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,目標數量下跌與香港家庭規模以小型家庭為主有關。

黃遠輝指,長遠房屋需求並無減少,政府必須要加大力度覓地1200公頃,以確保未來10年的土地和公營房屋供應能落實。他又認為,大家毋須過份斟酌減少的數字。

長遠房屋需求估算是按特定機制計算,再每年估算未來十年所需的住宅單位,黃遠輝指,政府會按照人口增長、家居平均人口和家庭規模作評估,香港的家庭規模已由以往平均人口3.1人,到2016年跌至2.8人,現時的估算是按每單位2.7人作平均,因為可能增長停頓。

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五餅二魚

2018年12月28日 18:19 最後更新:18:20

運房局上週公布《長遠房屋策略》(《長策》)周年報告,落實娥特在《施政報告》中,承諾政府開拓的新增土地,七成用於公營房屋的房屋政策,將2019-20至2028-29年度十年的公私營房屋比例,由目前的6:4調整至7:3,即公營房屋及私營房屋供應目標分別是315,000個單位及135,000個單位,較去年《長策》報告提出的供應目標分別增加了35,000個單位及減少了45,000個單位。

一眾未上車的老友聽到私樓供應減少,都慨嘆眼見近月樓市有回落跡象,原以為再等一等,待樓價回到合理水平(至少有足夠首期之餘,亦過到按揭壓力測試),便可脫離「無殼蝸牛」行列,但私樓供應量減少,除非來年經濟很差,否則,樓價將難以跌至他們能夠負擔的水平。

標德不反對政府興建公屋、居屋,為中下階層提供住屋保障,但政府不應輕言減少私樓供應,因為中產有確實住屋需要!現時公營房屋和私樓被放在二元對立的位置,歸根究底都是因為土地不足。除非特區政府有「五餅二魚」的神乎其技,否則,再不盡快覓地「造大個餅」,單靠調整公私營房屋比例只會加劇社會不同階層的對立,對香港未來發展百害而無一利!

但願娥特下星期收到土供組的最終報告後,能拿起勇氣,盡快落實開發新界荒廢農地、填海等土地供應選項,讓不同階層市民均能早日有個安樂窩!

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