碧桂園：今年預1600億人幣以上買地

碧桂園(2007)總裁莫斌預計，今年碧桂園拿地金額在1600億元（人民幣，下同）及以上。在中央調控下今年內地樓市價格平穩發展；即使「因城施策」下各地政府可能略有放鬆，但預計樓價都不會漲，因控制樓價為「官方政治要求」。

碧桂園總裁兼執行董事莫斌。

拿地方面，2019年碧桂園權益拿地金額約1600億元，按年下降16%。莫斌指，1600億元的拿地額「還好」，原來房地產市場為「電梯模式」，即擠入就一定能上去；現在為「攀岩模式」，需要自身能力攀爬走穩。因此集團也改變拿地策略，「看好再拿。」

莫斌預計，今年碧桂園拿地金額亦會在1600億元及以上，因集團現時現金流較充裕。他續稱，今年收並購機會多，但會選擇以具體項目收購，而非企業模式「包攬」收購，「擔心裡面會有地雷。」

碧桂園總部(資料圖片)

2019年碧桂園權益銷售額5522億元，按年增一成，但增速按年回落21個百分點。莫斌回應，碧桂園目前發展不追求規模而追求質量，即有現金流的利潤，及有利潤的現金流兩者，當現金流緊張的時候，以現金流為主；當現金流充裕的時候，以利潤為主。

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他續稱，去年仍以現金流為第1位，其次為有限的利潤，所以在不追求規模的發展時，整體銷售有一定程度的放緩。今年希望走有利潤的現金流的發展路線。

另外，碧桂園去年的平均售價亦錄得四年來首次下滑，莫斌指，一方面是因為推出的貨量不同，所以價格組成不同。另外，在追求有現金流的利潤時，也會以價換量，把有些不好的項目盡量清掉。

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《彭博》引述知情人士表示，馬來西亞與商界就在森林城市開設賭場進行早期討論，以重振這座耗資1000億美元但陷入困境的房地產項目。

圖片來源：碧桂園官網影片截圖

知情人士稱，馬來西亞首相安華上周在項目所在會見Berjaya Corp.的創始人Vincent Tan和雲頂集團的林國泰。馬來西亞元首易卜拉欣據悉也派代表出席會議。森林城市靠近新加坡的馬來西亞南海岸。

森林城市是碧桂園(02007)通過填海造地興建的高層公寓大型項目，但難以吸引來自中國及其他地方的居民。馬來西亞政治上的阻撓、中國政府對公民境外置業的監管以及新冠疫情，形成重重障礙。在這裏開設賭場，或會給森林城市項目帶來起色。

報道指，根據公司公告，易卜拉欣持有碧桂園馬來西亞合資公司超過20%的股份。安華、高級政府官員和商界人士一起共晉午餐，並開會討論了發放馬來西亞有史以來第二張賭場牌照的可能性。

知情人士稱，碧桂園願意在這個項目上開設賭場。