搶租納米樓?係愛定係責任?

香港樓價貴，後生仔被逼住得細，但日本傳媒報道，東京的後生仔卻真心喜歡住在平均僅5平方米(約54呎)的「極窄單位」，並探討當地新一代對住屋要求的心態。

在東京都一間科技公司上班的26歲青年細田恭平，租住世田谷區一幢兩層高住宅的其中一個單位。記者登門造訪，發現單位走廊難以容納兩人並排而行，客廳擺放梳化、枱、衣架及雪櫃，剩下空間勉強足夠一個人躺下。單位雖然有浴室，但沒有鋅盆、浴缸及洗衣機。整個單位的總面積為13平方米(約140呎)，閣樓為4平方米(約43呎)，是日本普通一房住宅面積25平方米(約269呎)的一半。

細田恭平表示，兩年開始承租這個單位，月租6.45萬日圓(約4,560港元)。由於空間不足，他只能夠放置小型傢俬，並將烹飪工具掛在牆上節省空間。洗衣服都是去自助洗衣店。他笑稱，住慣了就會覺得很舒服，只不過不能邀請朋友來家開派對。

設計這間住宅的是東京港區一間發展商，公司亦在新宿區和目黑區等地區管理這類單位，大約有20幢共1,200伙。發展商表示，這類單位的租住率達到99%，大約放租3日就會有人承租，八成租客為20至39歲的打工仔或學生。

分析指，這類單位樓齡較新、以白色為主調，租金比普通的一房單位便宜數萬日圓，而且租客毋需支付訂金及酬金，續租時亦毋需支付續租費，都能吸引年輕人。居住在「極窄單位」的人，都崇尚目前流行的「極簡主義」生活方式。

細田恭平表示，居住在「極窄單位」可以節省不少時間。因為他以前居住在埼玉縣上尾市的父母家，每天上班單程就要花上2小時，令他對工作感到厭倦。當他搬到這個單位後，可以把節省的時間及金錢用作其他興趣上。

經營廉價租賃住宅代理公司的社長並河宏明表示，他感受到年輕人的住屋需求變化。愈來愈多年輕人一開始會在意單位的設計和大小，但最後才發現其實只需要最簡單的家。他們較在意的是物業的交通便利性，或者是他們作最終抉擇時，決定揀選可以最大限度減少上班或上學時間的「極窄單位」。