大灣區夢碎? 還是絕佳入市機會?
受疫情影響，內地社會運作幾乎停頓，發展商的售樓處都要關閉。根除招商證券的初步樓市銷售數據顯示，本月首個星期，中國內地新樓及二手樓成交按年暴跌90%。
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招商證券的36個城市初步新樓銷售數據顯示，本月首周新樓銷售按年暴跌90%，在有統計二手成交的8個城市，成交亦重挫91%。根據易居的數字，北京新樓每日銷售不足4伙，以往每日平均可達過百伙。
樓市諮詢公司中指控股分析師白彥軍表示，與2003年沙士相比，今次樓市受到的衝擊更大，因為2003年，樓市處於上升周期，但如今樓市正在調整。
目前內地有百多個城市禁止發展商開放售樓處，以深圳為例，只要當局將警報級別維持最高，便禁止在現實中進行樓市交易。河南省鄭州的住宅地盤，更要去到3月中旬才能復工。
中金公司分析師Eric Zhang認為，如果疫情在4月得到基本控制，屆時樓市需求可能會再次回升。不過白彥軍卻指出，民眾因為在疫情期間沒有上班而延後收到薪金，他們的置業計劃可能會擱置。
標普在一份報告中提到，即使疫情只會使樓市銷售暫緩幾個月，這足以令到一些資金鏈較緊張的發展商造成挑戰。很多人將發展商售出物業套現，視作為他們資金鏈的生命線。白彥軍認為，對於發展商來說，最大挑戰是資金鏈的短期壓力，到目前為止，情況仍可控制，但可能會突然惡化。
