台經院研究員劉佩真。（中評社 洪德諭攝）
中評社台北2月25日電針對新冠肺炎疫情對台灣房市影響，台經院研究員劉佩真今日分析，台灣房市有超低利率、資金充沛、台商回台挹注三大力道支撐，將會比2003年SARS抗跌，目前賣方開價也趨硬。
台灣經濟研究院25日舉行「2月份景氣動向調查報告」，分析最新經濟情勢，對個別產業展望提出分析，出席者包括院長張建一、所長吳孟道、主任孫明德、副主任邱達生、研究員劉佩真、曾俊洲出席。
針對房市現況，劉佩真表示，1月份六都建物買賣移轉件數比12月份下滑30.5%，主要是1月農曆春節過戶天數少，同時疫情影響民眾出外看屋意願，尤其短少台商的挹注，觀察北台灣的銷售現場，可發現看屋人潮比往年少3分之1。
展望未來，劉佩真說，供給面方面建案檔期往後延，加上民眾出外看屋意願減少，將呈現量縮價穩的態勢。其中有44.7%業者看好未來半年表現，原因在於三大支撐力道，包括超低的利率環境，SARS期間為1.968%現在更低為1.608%，同時資金水準有比SARS時的新台幣13.47兆，現在19.06兆資金充沛，加上還有台商回台的挹注，目前房市將比SARS抗跌，賣方開價也趨硬。
針對各類別的房產，劉佩真說，店面租賃市場尤其仰賴觀光客的商圈受到觀光人次下滑，將會受到影響，住宅呈現盤整態勢，商用不動產有台商回台的題材，表現可期。
