買家四出搵筍盤　嘉湖山莊激增至13宗

低價入市機會，就在眼前！

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新冠肺炎疫情肆虐下，二手業主陸續願意減價，買家亦趁機「執平貨」，刺激二手指標屋苑交投出現顯著上升。

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利嘉閣地產董事陳大偉表示，綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周錄78宗買賣個案，較前周增加1.2倍，而平均每個屋苑成交大增至近8宗，交投情況較之前顯著好轉。

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在上周十大活躍成交屋苑當中，全線10個屋苑交投量均報升，升幅介乎25%至12倍不等。當中嘉湖山莊交投升幅最凌厲，由前周1宗增至上周13宗，成交急增12倍，且成為上周最熱賣屋苑之首。以宗數計緊隨其後為黃埔花園及康怡花園，兩者各錄10宗買賣。

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陳大偉指出，肺炎疫情肆虐下，業主擴大議幅，而隨著交投回升，部分準買家亦加快入市，以免錯失低價置業機會。近期新盤以餘貨銷情為主，料在未有全新大盤推出前，購買力也會持續分流至二手市場，料未來一兩周，十大活躍指標屋苑交投續有承接力。

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，踏入龍年，農曆新年假期完後，準買家陸續加快入市步伐，嘉湖山莊近期整體價格回落，交投轉趨穩定，本月累錄12宗買賣成交，平均實用呎價約7829元。

(圖片來源:星島日報)

文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊賞湖居3座高層D室成交，實用面積為551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚市景，由460萬元減至445萬元沽出，折合實用呎價8076元。新買家為外區租客，心儀嘉湖山莊三房間隔實用，見最近價格回落不少，呎價亦相當吸引，而上述單位高層開揚，且地理位置方便，見業主肯減價，即時落訂成交。

文家輝指， 原業主於1997年4月以270.8萬元買入單位，持貨近27年，賬面獲利174.2萬元，單位期內升值約64%。