會德豐私有化後 九倉持股降至47.95% 明復牌

九龍倉(004)公布，就會德豐(020)大股東吳光正旗下Admiral Power Holdings Ltd建議以協議方式私有化會德豐，向會德豐股東持有每股股份分派1股九龍倉及1股九龍倉置業(01997)股份，另加現金每股12元。

有關建議事項的實行將令控股股東於公司股權由70.71%改變為47.95%。

九龍倉明早復牌。

九倉(00004)在中期業績報告中表示，內地房地產市場仍然面對重大挑戰。主席兼常務董事吳天海在業績簡報會上表示，內地房地產市場問題至今已持續幾年，雖然中央已提出新政策，但仍未落實到地方層面，市場仍然在觀望。

圖片來源：九倉官網

他表示，集團早已警覺內地樓市變化，過去幾年沒有新增投資，主要是發展並銷售本身的土地儲備，資金回籠後亦沒有再投資新地皮，土儲水平下降，亦減低市道差對集團的影響。他指，未來會關注市況，留意有沒有重新投資的機會，但強調集團不急於投資。

業績報告顯示，上半年集團並無補充土地，儲備減少至160萬平方米。

圖片來源：九倉官網

吳天海又指，雖然內地市民消費較為審慎，但高端產品銷售未有如中端產品般被電商搶走，旗下高端商場租戶奢侈品銷售按年仍有增長。他表示，內地幾間高端酒店上半年業務較預期好，集團新酒店品牌將於第4季在長沙開幕。

對於長實位於油塘的新盤呎價重返7年前水平，吳天海指，區內集團佔15%權益的合營發展項目仍有待與政府進一步商討換地和補地價條款，與長實項目落成時間相差幾年，屆時樓市市況目前難以預測。