業主最少減幾多,你先肯接貨?
隨後受到新年假期及疫情爆發的影響,預期的樓市小陽春未有出現。業界反映,2月大部份時間市況淡靜,睇樓活動急挫至只有正常的兩成,買賣雙方觀望,負面情緒籠罩市場。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑2月共錄得192宗成交,較1月206宗減少約7%。半數屋苑成交量減少,包括美孚新邨、麗港城、新都城、嘉湖山莊及映灣園。太古城及沙田第一城則持平,康怡花園、海怡半島及黃埔花園成交則增加。
陳永傑指,2月份十大屋苑成交量較1月減少,屬預期之內。1月小陽春初現,樓市交投暢旺。除著業主下調叫價及擴大議價空間,樓價回落,陸續吸引買家出動尋寶,最近10日二手交投逐步回暖,中小型物業減價3%至5%已獲買家承接。本周末十大屋苑錄約485組睇樓預約,按周再升16%。財政預算案推出不少惠民措施,有望帶動經濟復蘇,加上業主肯減價,二手交投氣氛可望逐步回穩。
港島區方面,太古城本周預約睇樓量錄得30組,較上周上升20%,每呎實用叫價19800元。九龍區方面,美孚新邨本周末睇樓量錄50組預約,按周升11.1%,每呎實用叫價維持14200元。至於,新界區,沙田第一城本月3度錄得低於500萬元成交,令交投量漸漸回升,早前累積之購買力逐步釋放。屋苑本週末錄約50組睇樓量,對比上星期再升10%,交投氣氛開始熱鬧。