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肺炎疫情波及 十大屋苑本月成交 不足200宗

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肺炎疫情波及 十大屋苑本月成交 不足200宗
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肺炎疫情波及 十大屋苑本月成交 不足200宗

2020年02月28日 18:24 最後更新:18:24

業主最少減幾多,你先肯接貨?

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隨後受到新年假期及疫情爆發的影響,預期的樓市小陽春未有出現。業界反映,2月大部份時間市況淡靜,睇樓活動急挫至只有正常的兩成,買賣雙方觀望,負面情緒籠罩市場。

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑2月共錄得192宗成交,較1月206宗減少約7%。半數屋苑成交量減少,包括美孚新邨、麗港城、新都城、嘉湖山莊及映灣園。太古城及沙田第一城則持平,康怡花園、海怡半島及黃埔花園成交則增加。

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陳永傑指,2月份十大屋苑成交量較1月減少,屬預期之內。1月小陽春初現,樓市交投暢旺。除著業主下調叫價及擴大議價空間,樓價回落,陸續吸引買家出動尋寶,最近10日二手交投逐步回暖,中小型物業減價3%至5%已獲買家承接。本周末十大屋苑錄約485組睇樓預約,按周再升16%。財政預算案推出不少惠民措施,有望帶動經濟復蘇,加上業主肯減價,二手交投氣氛可望逐步回穩。

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港島區方面,太古城本周預約睇樓量錄得30組,較上周上升20%,每呎實用叫價19800元。九龍區方面,美孚新邨本周末睇樓量錄50組預約,按周升11.1%,每呎實用叫價維持14200元。至於,新界區,沙田第一城本月3度錄得低於500萬元成交,令交投量漸漸回升,早前累積之購買力逐步釋放。屋苑本週末錄約50組睇樓量,對比上星期再升10%,交投氣氛開始熱鬧。

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中原地產稱已再徵法律意見「辣招」備忘錄無違法

2023年10月18日 15:46 最後更新:16:53

地產代理監管局早前指,地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥,但有提供備忘錄的中原地產則指,已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明,指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄,內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時,買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

有提供相關備忘錄的中原地產回應,公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見,確認有關做法並無違法;在監管局表示關注此事後,公司亦再徵詢大律師意見,得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律,亦不牽涉避稅。

中原地產說,有關備忘錄只是依循巿場,以滿足業主及準買家的要求而設,亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。

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