會德豐(0020)主席吳宗權出席線上業績會時表示,新冠肺炎疫情影響環球經濟,本港經濟、樓市亦會受些許影響,但認為美國減息一般對經濟有幫助;認為今年本港樓市走勢將「上上落落,又有上又有落」,但「幅度很難睇」。
會德豐主席吳宗權(資料圖片)
吳宗權續指,外圍環境仍有諸多不明朗因素,除減息外,本港經濟是否還有其他支撐因素,仍未知。未來推盤速度及定價,需視項目進展及市場情況而定,今年市場「不容易睇」,會德豐有4個市區項目計劃於今年推售,距地鐵站近,各有優勢,他對於啟德區未來發展亦有信心。
會德豐(資料圖片)
對於私有化、九倉(0004)及九倉置業 (1997)相關問題,吳宗權均避而不答,強調因監管要求,不便作任何回答。關於會德豐若私有化,九倉及九置業務分工是否有變,吳宗權僅回應,過去至今,每間公司業務分配大家都清晰,會德豐業務至今都集中在香港。
未來買地方面,吳宗權表示,會繼續研究政府推出的土地,選擇性考慮是否入標。
九龍倉置業(01997)6日累升10.33%,今日收報42.2元,升0.72%,成交7170萬元。
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集團公布,截至去年底,全年盈轉虧,蝕88.56億元,2021財年則賺43.91億元,主要原因是公司投資物業重估減值6%,約為148.75億元;若撇除投資物業重估等,基礎淨盈利按年少5%,至61.75億元,派末期息0.61元,全年派息1.31元,與前一年度相同。去年基礎淨利減少,主要反映疫情對旅遊及零售的打擊。
大和重申「買入」評級,予九置目標價由50.5元下調至47.5元,指其屬市場上押注本港零售銷售進一步復甦。
該行稱,九置續租租金有望正面調整,其商場營業額租金分成比例有望上升。報告引述管理層提到,今年營業額分成比例看漲,在2018年時對總租金收入佔比達15%。該行把集團今年的每股盈測下調26%,以反映更高的財務成本。
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富瑞發表報告,利率有望攀至高位,對地產股有利,看好九置及太古地產(01972),重申「買入」評級。該行又指,地產股中首選仍是九置,但因利息成本比預期高,將目標價由54元,降至53元,續予「買入」。
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