地政總署公布，資本策略（0497）以3.02億元奪粉錦公路住宅地，中標價高出市場預期上限2.5億元約兩成，每呎樓面地價逾9,100元。資本策略表示，項目將發展成超級大宅，預期總投資達7億元。
上水粉錦公路低密度住宅地皮於上周五（10日）截標，項目共收14份標書，除資本策略外，有份入標的財團還包括信置（0083）、香港興業（0480）、達東發展（0035）、佳明（1271）、宏安（1222）、麗新（0488）、信置（0083）、富豪（0078）夥百利保（0617）財團及K&K Property等。
該地皮位前身是上水建德公立學校，面積近69,900平方呎，地積比不足一倍，可建樓面最多33,000萬多平方呎。由於地皮位處新界傳統豪宅地段，附近有粉嶺哥爾夫球場及不少獨立屋，市場估值介乎1.42億至2.5億元，相當於每平方呎樓面地價約4,300至7,500多元。
據賣地條款規定，所建樓宇不可高於三層。中標財團需負責拆卸舊有建築，鋪設行人路及維修保養鄰近斜坡及樹木。