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中西區「零遊客」酒店瀕臨倒閉

有投資者盼於酒店市場「尋寶」。

中西區一帶酒店過去受惠於旅遊業發展,區內酒店經營環境相當不俗,惟因應新冠肺炎疫情多月來對旅遊業的打擊,再加上疫症在蘭桂坊酒吧爆發,區內酒店隨即雪上加霜,據業內人士指,由於區內酒店競爭激烈,惟現時已經近乎「零遊客」,同時多家酒店均不願接收須要14天隔離的人士,部分酒店每日的入住率不足一成,不排除個別酒店或面臨結業。有地產界人士稱,市場短期內未必反彈,但本港經濟基礎仍穩定,現時已接獲投資者查詢,盼於酒店市場「尋寶」,希望趁低吸納,覓得平價物業。

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受惠於內地自由行旅客,以及過去香港的經濟發展迅速,本港酒店急速發展,中西區一帶更興建了不少各具特色的精品酒店,並以中高價為主,部分酒店的房價或數千元一晚。但如今經濟倒頭向下,相關酒店的營運成本較高,面臨的財政壓力亦會更大。

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蘭桂坊酒吧近期爆發確診群組後,區內酒店更加雪上加霜,綜合市場數據及消息人士指出,若酒店不欲用作接收海外到港人士的隔離用途,整體酒店入住率僅約一成水平,而蘭桂坊一帶部分酒店的入住情況更差。產業測量師邵志堯表示,抵港後需要隔離的港人,主要入住鄰近民居的酒店,方便家人照應,因此旅遊區酒店的入住率反而更低,即使現時的房價已大跌,惟本港已近乎沒有遊客到訪,因此亦難以吸納客源,隨着前往蘭桂坊一帶酒吧消遣的人士大減,不排除附近酒店或面臨倒閉危機。

蘭桂坊一帶酒吧「零遊客」,附近的酒店入住率大不如前

旅遊界立法會議員姚思榮表示,由於中西區一帶酒店以中高價為主,營運成本較高,惟疫情在蘭桂坊酒吧蔓延後,於區內消遣的客人大減,區內酒店連這群僅餘的客人亦失去,經營情況更為惡劣。他稱,若果情況持續,或會有部分酒店會有倒閉危機;若引入新的投資者易手,未來除了繼續作酒店用途外,亦有機會轉作商廈用途。他解釋,現時部分酒店位於商業區,由改劃作商廈用途,營運成本將會較低,營運者不用每天管理,同時亦可收取理想的租金,經營環境或較現時理想。

蘭桂坊酒吧近期爆發確診群組後,區內酒店更加雪上加霜。AP圖片

高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江稱,市場短期內未必反彈,酒店的經營環境亦處於艱難時期,惟本港經濟基礎仍然穩定,現時已接獲投資者查詢,盼於酒店市場「尋寶」,若有酒店業主決定結業,希望以低價吸納平價物業,或再考慮作其他用途。