近年廣州賣（宅）地最多，舊村改造公開招標最多的增城區，又再添一舊村加入改造行列。
昨日（4月2日）下午，廣州公共資源交易中心發佈增城區永寧街長崗村舊村全面改造項目公開選擇合作企業公告，力邀總資產不低於500億人民幣及符合相關條件的企業加入合作。
這是增城區今年來啟動公開招標合作房企的第4條城中村，也是增城目前已啟動招標的、面積最大的村。至此，增城區自廣州啟動舊改公開招標以來，已有14條村招標合作企業。
長崗村舊村全面改造項目片區居民2095戶，戶籍人口5689人。總用地面積包含國有土地4.98公頃，集體土地219.86公頃（其中建設用地83.99公頃、農用地132.92公頃、未利用地7.93公頃，最終以政府審批為準），共224.84公頃，改造範圍內房屋總建築面積達109.5485萬平方米。
該村在全面改造後，改造範圍內的集體建設用地轉為國有建設用地。改造總成本約為125億元。競得企業應優先進行復建安置房建設，確保按時安排村民回遷，並妥善開展拆遷補償安置工作。
值得關注的是，長崗村改造範圍涉及非建設用地1479.47畝（佔總用地面積的43.87%）；改造紅線範圍涉及工業用地劃定範圍320.97畝；改造範圍涉及長崗村棣三羅公祠、長崗村公岩西路豫章堂和長崗村公岩西路豫章世第等傳統風貌建築。
對於合作企業，長崗村要求房企具房地產開發企業資質二級或者以上；註冊資本不低於2億元人民幣（下同）；總資產不低於500億元，具有與項目相匹配的自有資金及融資能力，自有資金比例不得低於項目總投資的30%；企業信譽好，社會責任感強，近五年無不良信用記錄；具房地產開發經驗，近5年房屋建築面積累計竣工300萬平方米以上，且工程質量合格率達100%。
至關鍵的是，該房企需完成不少於2條舊村改造項目，或需完成舊村改造（含棚戶區改造）復建安置區的竣工建築面積累計100萬平方米以上，且工程質量合格率達100%。並提交不少於5億元的交易保證金。該舊改項目接受聯合體申請，聯合體不得超過兩家單位。
此次公開選擇合作企業的申請及成員代表表決會議，將於2020年5月23日10時在增城區永寧街長崗村民委員會三樓會議室舉行。
