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房協:減租與否要視乎經濟數據及居民能力等因素

社會事

房協:減租與否要視乎經濟數據及居民能力等因素
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房協:減租與否要視乎經濟數據及居民能力等因素

2020年05月09日 16:33 最後更新:16:33

一系列寬免計劃令房協少收2.4億元

房協行政總裁陳欽勉表示,現正檢視經濟數據、居民負擔能力及房協本身的營運安排等因素,以決定租金是否會調整。

陳欽勉又指,一系列寬免計劃令房協少收2.4億元。資料圖片

陳欽勉又指,一系列寬免計劃令房協少收2.4億元。資料圖片

陳欽勉出席電台節目時表示,房協因應去年的社會運動,以及近期的新冠肺炎疫情,已向合資格商戶提供租金寬免,上月將寬免的幅度由五成擴大至七成半,為期半年。他又指,一系列寬免計劃令房協少收2.4億元,但強調由於今年屬特別經濟情況,有關影響早已計及於房協本年度的財政預算。他又指,房協轄下屋邨租金檢討,早前因應去年底的經濟狀況,延後半年至10月才進行,並指現正檢視經濟數據、居民負擔能力及房協本身的營運安排等因素,以決定租金是否會調整。他亦提到,對於房協豁下居民收入水平較高的乙類屋邨,政府並無為他們代繳租金的租戶,房協亦特別動用自身資源,為居民提供三分二的租金寬免。

另外,經優化後的「未補價資助出售房屋出租計劃」,在上周錄得首宗租務成交個案,是一個位於黃大仙竹園北邨的兩房單位,屬房委會轄下租者置其屋計劃下已出售單位,業主以月租6500元租出。被問到至今只有1宗成交,是否反映計劃反應不理想,他則指,計劃並非要有一定目標數字,而是希望善用現有房屋資源予有需要的人,並指在計劃優化後已滿足租客及業主需要,房協與房委會將於年底再檢視計劃。他又指,計劃由上年底推出後至本周,收到逾300宗業主申請,當中八成半屬房委會物業業主,餘下一成半是房協物業業主。至於租客方面,早前已截止申請,共錄得506份。他又指,有關成交個案原可在農曆新年後處理,但受疫情影響,租客的資格審批工作延至4月才開展,並指相信陸續會有更多租賃成交個案出現。

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房協將以銀團貸款方式應對資金需要 金額以10億元計

2024年02月27日 16:33 最後更新:16:49

房協主席陳家樂表示,為填補房協的資金缺口,將以銀團貸款方式應付未來5年的資金需要,數額以10億元計,房協已成立工作小組,初步接觸的銀行,反應積極。

房協主席陳家樂(房協網站圖片)

房協主席陳家樂(房協網站圖片)

陳家樂與傳媒聚會時表示,房協一向以自負盈虧運作,無考慮向政府貸款或注資,有信心可行自處理融資問題。房協預料到2026年,當資助出售單位的收益回籠,資金情況會改善。另外,房協計劃出售一些非核心投資項目,即零散商舖,以增加資金流,涉及的商舖包括早期進行的市區改善計劃,例如在上環的一些街舖。房協表示,於2015/16年亦曾經出售散舖,今年計劃出售的項目,會委托專業人士進行估價等,又強調出售的項目不會包括住宅物業的商舖或停車場等。

至於去年流標的油柑頭首置上車盤項目,房屋局邀請房協承接,房協正進行土地平整及交通流量的探討,有關前期工作需時兩年,至於補地價金額及條件等,會再與政府商討。

偉景花園(房協網站圖片)

偉景花園(房協網站圖片)

另外,房協去年底推出安達臣的資助出售房屋「朗然」共422個單位,本月初完成抽籤,今年第二季揀樓。房協行政總裁陳欽逸表示,由於涉及單位數目不多,對象與私樓不同,不擔心近期市況影響買家的揀樓意欲。

房協項目「朗然」模擬效果圖(房協網頁圖片)

房協項目「朗然」模擬效果圖(房協網頁圖片)

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